Geschäftslokal
Dieses, sehr gepflegte, Geschäftslokal liegt in einer Seitenstraße zum Leibnitzer Hauptplatz in der Schmiedgasse. Ein Parkplatz in der blauen Zone (1 Stunde gratis parken mit Parkscheibe, Samstag frei) befindet sich direkt vorm Lokal. Eine automatische Türanlage verschafft einen parrierefreien Zugang zum Geschäft. Ein Großteil der Bodenfläche im Verkaufsraum ist mit einem Teppichboden versehen. Der Rest ist gefliest. Geheizt wird das Lokal mit Gas. Eine Klimaanlage sowie eine Lüftung sind vorhanden. Die abhängende Decke ist mit Rasterelementen und eingebauten Leuchten versehen. Ebenso ist eine Brandmeldeanlage sowie eine Lüftungsanlage vorhanden.
Bisher war es an ein Textil-Einzelhandelsgeschäft vermietet - Leerstand seit ca. 8 Jahren.
Auteilung: länglicher Verkaufsraum mit ca. 889m², ca. 10m breites Portal / Schaufenster
Nebenräume ca. 74 m², Extra Anlieferung über Nebeneingang / Innenhof
Zusätzliche Nebenräume (im EG oder 1. OG) wären zum mieten.
Konditionenen: Vertragsdauer nach Vereinbarung
vorz. Auflösung nach Vereinbarung
monatl. Kosten: Miete netto exkl. 20 % USt ? 3.500,--
BK werden laut § 21 MRG abgerechnet - k.A.
HK netto exkl. USt - k.A.
Kaution (in Bar bei Vertragsunterz.) 3 Bruttomieten bzw. nach Vereinbarung
Provision 1 BMM + 20% USt ? 3.500,-- + 20% USt
Kostenersatz für Vertragserrichtung ? 450,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 3500 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 700 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 4200 | |
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Maklerprovision : 1.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/3522
