Dieses besondere Wohnhaus als Anteilseigentum wurde 2010 errichtet und besticht durch ein sehr geräumiges Obergeschoss und einem riesigen asphaltierten Hobbyraum im Erdgeschoss.

Ganz in der Nähe befindet sich ein Spielplatz und der Rad- und Gehweg, vor der Tür, führt direkt in die ?Leibnitzer Au?.

In nur wenigen Autominuten ist man entweder in der Weinstadt Leibnitz, am Bahnhof oder auf der Autobahn A9.

Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Wohnessküche mit kleinem Ofen, einem riesigen Hobbyraum und ein Wc.

Über eine Treppe kommt man in das geräumige OG., dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer und ein imposantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Nebenraum mit WC.

Hinter dem Badezimmer befindet sich der Technikraum mit einem Pufferspeicher mit Frischwassermodul, der zum größten Teil über die ca. 18 m² Solarpaneele am Dach gespeist wird.

Die ganze Immobilie ist mit einer zentralen Gastherme mit Bodenheizung ausgestattet, obendrein kann man das Obergeschoss in den heißen Sommer bequem klimatisieren.

Zusätzlich gibt es noch drei Carports und zwei Abstellplätze und eine vielseitige Gartenhütte.

Eine kleine Grünfläche von ca. 180 m² ist dem Haus zugehörig.

Geschätzte Kosten pro Monat für 2 Erwachsene 1 Kind

Wasser ca. ? 20,-

Kanal ca. ? 40,-

Grundsteuer ca. ? 15,-

Heizung ca. ? 150,- ( es gibt auch einen Ofen im Haus um die Kosten zu reduzieren)

Versicherung ca. ? 50,-

Hausverwaltung ca. ? 100,-

Rücklagen ca. ? 170,- ( für zukünftiger Reparaturen an der Außenhaut oder bei der Heizung)

Müll ca. ? 10,-

Biomüll ca. ? 10,-

Strom ca. ? 120,-

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Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/4575