Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem stilvollen Holzmassivbau mit einer Wohnfläche von ca. 75m², welches durch sehr offene Gestaltung, den hochwertig verbauten Materialien sowie unzähligen Erweiterungsmöglichkeiten auch Sie überzeugen wird. Dieser Neubau bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein individuelles Wohnkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in der Gemeinde Straß.

Sehr ruhig gelegen in einer Seitengasse und dennoch ist der Marktplatz, div.soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Cafes, Restaurants und Nahversorger zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Terrassenanzahl:1

Abstellraum Anzahl: 1

Terrassenfläche: 15 m²

Bad mit Dusche

Boden: Estrich

Boden: Fliesenboden

Boden: Parkettboden

Heizung: Fußbodenheizung

Abstellraum

Holzbauweise

Erweiterungsmöglichkeiten:

Wintergarten: Optional kann der Wintergarten mit ca. 15m² als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden, der den Charme des Innenraums in den Außenbereich erweitert.

Dachgeschoss-Erweiterung: Die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachgeschosses um ca. 70m² bietet viel Potenzial, um weiteren Wohnraum in Form von 2 Zimmern + Badezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.

PV-Anlage 5 kWP: 10.900EUR

Wintergarten: 17.000EUR

Außenanlage nur Haus: 14.000EUR

Dachausbau: auf Anfrage.

Optional auch schon schlüsselfertig: auf Anfrage.

Wohnen in der südsteirischen Toskana ist hier zutreffend.

In unmittelbarer Nähe finden sie die Südsteirische Weinstrasse mit ihren lieblichen Dorfplätzen, für Sportbegeisterte gibt es unzählige Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Für Kinderbetreuung, Schulausbildung ist bestens gesorgt.

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn wertet diesen Grund genau so auf wie die Ruhe im Grünen.

Zusammenfassung:

Dieses moderne Holzmassivhaus bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnfläche von ca. 75m², sondern auch spannende Erweiterungsmöglichkeiten im Wintergarten und im Dachgeschoss. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einer Einladung, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen.

Diverse Kosten für Grundstück, Aufschließung, Strom, Kanal, Wasser, etc. auf Anfrage!

Es handelt sich bei diesem Grund um reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte zögern Sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/4753