In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen zwei weitere attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von mindestens 944 m².

Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen.

Dank der Widmung ?Wohnen Allgemein? (Dichte 0,2?0,4) stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen

Ihre Vorteile im Überblick

? Optimale Lage: Sonnige, ebene Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende

? Flexible Planung: Kein Bebauungsplan ? Voraben der Gemeinde sind eine maximale Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse, Sattel- oder Walmdach und eine Mindestparzellengröße von 700 m²

? Voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bald direkt an der Grundstücksgrenze

? Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar

? Top Infrastruktur: Gralla bietet hervorragende Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und kurze Wege nach Leibnitz

Zusätzliche Vorteile

? Im Kaufpreis inkludiert: Anschlussguthaben für Wasser und Kanal in der Höhe von ? 5.000,-

? Nach Abschluss der drei Bauvorhaben erfolgt die Asphaltierung der Zufahrtsstraße auf Kosten der Verkäufer

? Geplanter Baustart: Nach Fertigstellung der Aufschließung ? voraussichtlich Sommer 2026

Hier finden Sie den Flächenwidmungsplan und den Wortlaut der Gemeinde Gralla:

? https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.
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Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5295